Woning te koop
Huis te koop in Middelkerke met 4 slaapkamers
Brugsesteenweg, 8433 Mannekensvere
€595.000
€ 1.695/m² · 16% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Brugsesteenweg 52, 8433 Mannekensvere — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
470 kWh/m²/jaar
Nr. 20260810-0003930521-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.600 à € 9.850par an
± € 685 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.550
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.030 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.190 par an).
Sur la base de: PEB 470 kWh/m² · 351 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 595.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 640.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 49.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 780.000
- Plus-value
- +€ 135.000 à 210.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 125.000 à 210.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 351 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €641
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Mannekensvere
- Habitants
- 19.371
- Superficie
- 75,7 km²
- Altitude
- 4 m
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 3.372 m²
- Bouwjaar
- 1920
- Bekeken
- 17×