Woning te koop
Huis te koop in Messelbroek met 4 slaapkamers
Hammekensstraat, 3272 Messelbroek
€699.000
€ 1.672/m² · 33% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Hammekensstraat 8, 3272 Messelbroek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
236 kWh/m²/jaar
Nr. 20260304-00038115579-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.700 à € 8.500par an
± € 592 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.860 par an).
Sur la base de: PEB 236 kWh/m² · 418 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 699.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 725.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 33.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 805.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 125.000 à 230.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 418 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.203
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 3.761 m²
- Bouwjaar
- 2005
- Bekeken
- 6×