Woning te koop

Huis te koop in Merkem

Iepersteenweg, 8650 Merkem

€199.000

€ 1.442/m² · 29% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 138 m²🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Iepersteenweg 30, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 3.296.772

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.500 à € 4.650par an

± € 299 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.820
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 1.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.150 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 138 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 225.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 138 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →