Woning te koop
Huis te koop in Merchtem met 5 slaapkamers
Middelstraat, 1785 Merchtem
€515.000
€ 2.550/m² · 26% boven de mediaan van Merchtem
Omschrijving
Ligging
📍 Middelstraat 7, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
294 kWh/m²/jaar
Nr. 3.874.370
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.450par an
± € 518 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.840 par an).
Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 202 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 515.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 590.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 202 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €873
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 342 m²
- Bouwjaar
- 1998
- Bekeken
- 8×