Woning te koop

Huis te koop in Meise met 4 slaapkamers

Rossemdorp, 1861 Wolvertem

€1.085.000

€ 2.679/m² · 7% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 405 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1972EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rossemdorp 44, 1861 Wolvertem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

239 kWh/m²/jaar

Nr. 20260707-0003911012-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.550 à € 8.350par an

± € 580 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.290
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.730 par an).

Sur la base de: PEB 239 kWh/m² · 405 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 1.085.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.135.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 120.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.260.000
Plus-value: +€ 130.000 à 205.000
Coût de rénovation (indicatif): € 120.000 à 225.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 405 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →