Woning te koop
Huis te koop in Malmedy met 4 slaapkamers
Avenue du Pont de Warche, 4960 Malmedy
€525.000
€ 2.253/m² · 17% boven de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue du Pont de Warche 48, 4960 Malmedy — Luik
Kenmerken
EPC-label
353 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.327.002.438
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.700 à € 8.550par an
± € 595 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.810
Environ € 1.920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.220 par an).
Sur la base de: PEB 353 kWh/m² · 233 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 525.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 560.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 233 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €706
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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- Habitants
- 12.654
- Superficie
- 100 km²
- Cours d'eau
- Eau Rouge
- Province
- Luik
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Details
- Perceeloppervlak
- 785 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 97×