Woning te koop

Huis te koop in Malderen met 4 slaapkamers

Hoefsmidstraat, 1840 Malderen

€449.000

€ 1.707/m² · 32% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 263 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 2016EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hoefsmidstraat 55, 1840 Malderen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

370 kWh/m²/jaar

Nr. 20260714-0003916524-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.800 à € 7.200par an

± € 501 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.340
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.310 par an).

Sur la base de: PEB 370 kWh/m² · 263 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 120.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 170.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 263 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →