Woning te koop
Huis te koop in Machelen met 2 slaapkamers
Rittwegerlaan, 1830 Machelen
€275.000
€ 2.292/m² · 19% onder de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Rittwegerlaan 9, 1830 Machelen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
519 kWh/m²/jaar
Nr. 20260914-0003954193-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.750 à € 4.150par an
± € 288 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.280 par an).
Sur la base de: PEB 519 kWh/m² · 120 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 275.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €582
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Machelen
- Habitants
- 15.417
- Superficie
- 11,6 km²
- Altitude
- 30 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Tuinoppervlak
- 46 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 4×