Woning te koop

Huis te koop in Maarkedal met 4 slaapkamers

Rijksweg, 9681 Nukerke

📐 372 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1963EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rijksweg 85, 9681 Nukerke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

473 kWh/m²/jaar

Nr. 202609090003950722-RES1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.500 à € 9.750par an

± € 678 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.970
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 3.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.900 par an).

Sur la base de: PEB 473 kWh/m² · 372 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 760.000

estimée sur base de la région

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 790.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 915.000
Plus-value: +€ 115.000 à 180.000
Coût de rénovation (indicatif): € 130.000 à 225.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 372 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →