Woning te koop
Huis te koop in Lochristi met 3 slaapkamers
Magerakkerlaan, 9080 Lochristi
€549.000
€ 2.072/m² · 18% onder de mediaan van Lochristi
Omschrijving
Ligging
📍 Magerakkerlaan 10, 9080 Lochristi — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
487 kWh/m²/jaar
Nr. 20260407-0003842497-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.050 à € 10.550par an
± € 733 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.390
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.280 par an).
Sur la base de: PEB 487 kWh/m² · 265 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 549.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 570.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 675.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 265 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.234
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Lochristi
Tuinarbeider
Accent
CNC-draaier frezer - Dag - Voltijds
Accent
TIG LASSER
Synergie
PLOEGBAAS CV/SANITAIR
Synergie
Envoyer un message
Details
- Perceeloppervlak
- 965 m²
- Bouwjaar
- 1994
- Bekeken
- 19×