Woning te koop

Huis te koop in Linden met 4 slaapkamers

Minnezang, 3210 Linden

€725.000

€ 2.646/m² · 6% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 274 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1979EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Minnezang 4, 3210 Linden — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Alarm

EPC-label

330 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.200 à € 9.300par an

± € 644 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.070
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.580 par an).

Sur la base de: PEB 330 kWh/m² · 274 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 725.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 760.000
Plus-value: +€ 28.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 845.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 110.000 à 180.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 274 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →