Woning te koop
Huis te koop in Leuven met 3 slaapkamers
Herentsesteenweg, 3012 Wilsele
€825.000
€ 2.378/m² · 26% onder de mediaan van Wilsele
Omschrijving
Ligging
📍 Herentsesteenweg 17, 3012 Wilsele — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
276 kWh/m²/jaar
Nr. 20260712-0003913892-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.700 à € 10.050par an
± € 698 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.970
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.350 par an).
Sur la base de: PEB 276 kWh/m² · 347 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 825.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 865.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 960.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 155.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 190.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 347 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €987
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 673 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 15×