Woning te koop
Huis te koop in Langemark met 5 slaapkamers
Klerkenstraat, 8920 Langemark
€225.000
€ 983/m² · 44% onder de mediaan van Langemark
Omschrijving
Ligging
📍 Klerkenstraat 85, 8920 Langemark — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
888 kWh/m²/jaar
Nr. 20260116-0003777468-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.850 à € 10.300par an
± € 715 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.690
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 4.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.180 par an).
Sur la base de: PEB 888 kWh/m² · 229 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 225.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 255.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 229 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €456
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Langemark
- Habitants
- 7.920
- Superficie
- 52,5 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Langemark
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Details
- Perceeloppervlak
- 391 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Bekeken
- 25×