Woning te koop
Huis te koop in Kuurne met 3 slaapkamers
Leiestraat, 8520 Kuurne
€399.000
€ 1.500/m² · 14% onder de mediaan van Kuurne
Omschrijving
Ligging
📍 Leiestraat 44, 8520 Kuurne — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
496 kWh/m²/jaar
Nr. 20251028-0003719942-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.100 à € 10.650par an
± € 742 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.300 par an).
Sur la base de: PEB 496 kWh/m² · 266 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 535.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 155.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 266 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €542
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.218 m²
- Tuinoppervlak
- 1 m²
- Bekeken
- 8×