Woning te koop
Huis te koop in Kortenaken met 3 slaapkamers
Halensebaan, 3473 Waanrode
€299.000
€ 1.347/m² · 46% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Halensebaan 95, 3473 Waanrode — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
864 kWh/m²/jaar
Nr. 202602227-0003812986-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.300 à € 12.450par an
± € 865 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.980
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 5.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.570 par an).
Sur la base de: PEB 864 kWh/m² · 222 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 222 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €899
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Waanrode
- Habitants
- 7.875
- Superficie
- 49,1 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.6 m²
- Bouwjaar
- 1943
- Bekeken
- 63×