Woning te koop
Huis te koop in Koekelberg met 4 slaapkamers
Rue Emile Deroover , 1081 Koekelberg
€475.000
€ 3.276/m² · 30% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Emile Deroover 30, 1081 Koekelberg — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
226 kWh/m²/jaar
Nr. 20260615-0000756795-01-7
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.650par an
± € 322 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.840
Environ € 740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.120 par an).
Sur la base de: PEB 226 kWh/m² · 145 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 475.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 565.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 145 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.179
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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OCMW KOEKELBERG
🏘 À propos de Koekelberg
- Habitants
- 21.959
- Superficie
- 1,2 km²
- Altitude
- 49 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 119 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 17×