Woning te koop
Huis te koop in Koekelare met 5 slaapkamers
Vlaanderenstraat, 8680 Koekelare
€395.000
€ 1.574/m² · 24% onder de mediaan van Koekelare
Omschrijving
Ligging
📍 Vlaanderenstraat 41, 8680 Koekelare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
496 kWh/m²/jaar
Nr. 20261003-0003968328-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.400 à € 8.050par an
± € 560 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.840
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.400 par an).
Sur la base de: PEB 496 kWh/m² · 251 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 150.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 251 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €941
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Koekelare
- Habitants
- 8.784
- Superficie
- 39,2 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Koekelare
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Details
- Perceeloppervlak
- 673 m²
- Bouwjaar
- 1984
- Bekeken
- 3×