Woning te koop
Huis te koop in Izegem met 3 slaapkamers
Leenstraat, 8870 Izegem
€299.000
€ 1.116/m² · 30% onder de mediaan van Izegem
Omschrijving
Ligging
📍 Leenstraat 1, 8870 Izegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
498 kWh/m²/jaar
Nr. 20260924-0003960402-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.000 à € 10.500par an
± € 731 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.370
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.220 par an).
Sur la base de: PEB 498 kWh/m² · 268 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 268 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 656 m²
- Tuinoppervlak
- 367 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 20×