Woning te koop

Huis te koop in Humbeek met 2 slaapkamers

Lusweg, 1851 Humbeek

€449.000

€ 2.824/m² · 13% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 159 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1987EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Lusweg 6, 1851 Humbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

651 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003944939-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.550par an

± € 386 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.550
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.670 par an).

Sur la base de: PEB 651 kWh/m² · 159 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 500.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 159 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →