Woning te koop
Huis te koop in Hoeilaart met 4 slaapkamers
Kellenborrestraat, 1560 Hoeilaart
€775.000
€ 2.240/m² · 11% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Kellenborrestraat 6, 1560 Hoeilaart — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
234 kWh/m²/jaar
Nr. 20260907-0003948862-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.450 à € 9.650par an
± € 670 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.370
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.610 par an).
Sur la base de: PEB 234 kWh/m² · 346 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 775.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 810.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 900.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 190.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 346 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.934
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.097 m²
- Tuinoppervlak
- 1 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 2×