Woning te koop
Huis te koop in Heverlee met 8 slaapkamers
Hoveniersdreef , 3001 Heverlee
€799.000
€ 2.537/m² · 24% onder de mediaan van Heverlee
Omschrijving
Ligging
📍 Hoveniersdreef 15, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
505 kWh/m²/jaar
Nr. 20260901-0003945104-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.400 à € 9.650par an
± € 668 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.040 par an).
Sur la base de: PEB 505 kWh/m² · 315 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 799.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 885.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 940.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 160.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 110.000 à 190.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 315 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.258
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.446 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Bekeken
- 7×