Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 4 slaapkamers

Mutsaardstraat, 9550 Herzele

€479.000

€ 2.395/m² · 25% boven de mediaan van Herzele

📐 200 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Mutsaardstraat 24, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

519 kWh/m²/jaar

Nr. 20260108-0003767412

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.100 à € 6.150par an

± € 428 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.960
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.180 par an).

Sur la base de: PEB 519 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 479.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 515.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →