Woning te koop

Huis te koop in Herk-De-Stad met 3 slaapkamers

Neerstraat , 3540 Herk-De-Stad

€565.000

€ 3.742/m² · 78% boven de mediaan van Limburg

📐 151 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Neerstraat 31, 3540 Herk-De-Stad — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

262 kWh/m²/jaar

Nr. 20260911-0003952146-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.150par an

± € 288 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.070
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.910 par an).

Sur la base de: PEB 262 kWh/m² · 151 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 565.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 595.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 45.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 680.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 45.000 à 85.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 151 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →