Woning te koop

Huis te koop in Gosselies met 3 slaapkamers

Place des Combattants, 6041 Gosselies

€199.000

€ 1.843/m² · 6% boven de mediaan van Henegouwen

📐 108 m²🛏 3 slaapk.EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Place des Combattants 4, 6041 Gosselies — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

339 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.150par an

± € 288 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.930
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.770 par an).

Sur la base de: PEB 339 kWh/m² · 108 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 49.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 108 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →