Woning te koop
Huis te koop in Gistel met 6 slaapkamers
de Donckerstraat, 8470 Gistel
€239.000
€ 1.238/m² · 43% onder de mediaan van Gistel
Omschrijving
Ligging
📍 de Donckerstraat 6, 8470 Gistel — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
569 kWh/m²/jaar
Nr. 20260106-0003767592-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.700 à € 7.100par an
± € 492 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.820 par an).
Sur la base de: PEB 569 kWh/m² · 193 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 239.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 193 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €721
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gistel
- Habitants
- 12.106
- Superficie
- 42,8 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 210 m²
- Tuinoppervlak
- 35 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 23×