Woning te koop
Huis te koop in Gistel met 5 slaapkamers
Molenstraat, 8470 Gistel
€479.000
€ 1.302/m² · 40% onder de mediaan van Gistel
Omschrijving
Ligging
📍 Molenstraat 13, 8470 Gistel — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
404 kWh/m²/jaar
Nr. 20260908-0003949388-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.600 à € 9.900par an
± € 687 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.360
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.580 par an).
Sur la base de: PEB 404 kWh/m² · 368 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 479.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 625.000
- Plus-value
- +€ 110.000 à 170.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 130.000 à 220.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 368 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €535
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gistel
- Habitants
- 12.106
- Superficie
- 42,8 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.801 m²
- Bekeken
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