Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Oude Steenweg, 9500 Geraardsbergen
€195.000
€ 1.950/m² · 27% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Steenweg 71, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
532 kWh/m²/jaar
Nr. 20230823-0002970857-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.250 à € 3.400par an
± € 234 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.110 par an).
Sur la base de: PEB 532 kWh/m² · 100 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 30.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 100 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 130 m²
- Bekeken
- 4×