Woning te koop

Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

Albert De Smetstraat, 9042 Sint-Kruis-Winkel

€550.000

€ 2.391/m² · 5% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Albert De Smetstraat 34, 9042 Sint-Kruis-Winkel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

Nr. 20260606-0003860792-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.850 à € 7.250par an

± € 504 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.170
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.190 par an).

Sur la base de: PEB 448 kWh/m² · 230 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 550.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 570.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 35.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 655.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 230 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →