Woning te koop
Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
Wulverdam, 9041 Oostakker
€420.000
€ 2.176/m² · 18% onder de mediaan van Oostakker
Omschrijving
Ligging
📍 Wulverdam 3, 9041 Oostakker — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
877 kWh/m²/jaar
Nr. 20260728-0003923768-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.850 à € 11.750par an
± € 818 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 5.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.500 par an).
Sur la base de: PEB 877 kWh/m² · 193 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 420.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 193 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Oostakker
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Oostakker
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Details
- Perceeloppervlak
- 960 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Bekeken
- 4×