Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Pieter Cieterslaan, 9032 Wondelgem
€445.000
€ 3.296/m² · 9% boven de mediaan van Wondelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Pieter Cieterslaan 15, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
775 kWh/m²/jaar
Nr. 20260901-0003945292-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.850 à € 5.800par an
± € 403 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.440
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.750 par an).
Sur la base de: PEB 775 kWh/m² · 135 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 445.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 41.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 550.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 80.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 135 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.333
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 561 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 71×