Woning te koop
Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers
Henricus Bracqstraat, 9000 Gent
€385.000
€ 2.895/m² · 11% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Henricus Bracqstraat 32, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
283 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.200par an
± € 222 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.910
- Consommation électrique du ménage
- € 750
Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.090 par an).
Sur la base de: PEB 283 kWh/m² · 133 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 385.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 40.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 133 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €299
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gent
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Details
- Perceeloppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 2×