Woning te koop
Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers
Victor Frisstraat, 9000 Gent
€234.000
€ 1.636/m² · 45% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Victor Frisstraat 22, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
Nr. 20261001-0003966079-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.350 à € 4.350par an
± € 280 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.290
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 850 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.510 par an).
Sur la base de: label D (indice inconnu, marge plus large) · 143 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 234.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 300.000
- Plus-value
- +€ 49.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 143 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €250
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 70 m²
- Bekeken
- 24×