Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers

Ratmolenstraat, 9420 Aaigem

€295.000

€ 1.130/m² · 51% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 261 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ratmolenstraat 4, 9420 Aaigem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

265 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003959292-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.300par an

± € 438 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.600
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.290 par an).

Sur la base de: PEB 265 kWh/m² · 261 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 295.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 13.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 145.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 261 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →