Woning te koop
Huis te koop in Erembodegem met 4 slaapkamers
Leuvestraat, 9320 Erembodegem
€285.000
€ 1.080/m² · 53% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Leuvestraat 75, 9320 Erembodegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
652 kWh/m²/jaar
Nr. 20211208-0002506355-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.100par an
± € 631 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.900
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.320 par an).
Sur la base de: PEB 652 kWh/m² · 264 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 160.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 264 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.321
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Erembodegem
- Habitants
- 88.854
- Superficie
- 78,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Altitude
- 14 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Erembodegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 311 m²
- Bekeken
- 12×