Woning te koop

Huis te koop in Emblem met 2 slaapkamers

Liersesteenweg , 2520 Emblem

€249.000

€ 1.961/m² · 22% onder de mediaan van Antwerpen

📐 127 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1935EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Liersesteenweg 157, 2520 Emblem — Antwerpen

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EPC-label

788 kWh/m²/jaar

Nr. 20250813-0003663322-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.250par an

± € 364 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.290
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.350 par an).

Sur la base de: PEB 788 kWh/m² · 127 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 38.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 32.000 à 49.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 127 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →