Woning te koop
Huis te koop in Eernegem met 3 slaapkamers
Oude Bruggeweg, 8480 Eernegem
€149.000
€ 1.419/m² · 30% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Bruggeweg 6, 8480 Eernegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
602 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.900 à € 4.400par an
± € 304 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.260
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.200 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.450 par an).
Sur la base de: PEB 602 kWh/m² · 105 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 149.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 105 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €237
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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TUINEN DIETER CASTELEIN
🏘 À propos de Eernegem
- Habitants
- 13.939
- Superficie
- 45,3 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 395 m²
- Bekeken
- 4×