Woning te koop
Huis te koop in Eeklo met 3 slaapkamers
Balgerhoeke, 9900 Eeklo
€315.000
€ 1.886/m² · 15% onder de mediaan van Eeklo
Omschrijving
Ligging
📍 Balgerhoeke 57, 9900 Eeklo — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
475 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.450par an
± € 378 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.460 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.070 par an).
Sur la base de: PEB 475 kWh/m² · 167 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 315.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 12.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 167 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €808
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Eeklo
- Habitants
- 20.890
- Superficie
- 30,1 km²
- Cours d'eau
- Kanaal van Eeklo
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 488 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 8×