Woning te koop
Huis te koop in Dilbeek met 2 slaapkamers
Zierbeekhofbaan, 1703 Schepdaal
€479.000
€ 2.013/m² · 20% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Zierbeekhofbaan 1, 1703 Schepdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
358 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.900par an
± € 411 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.850
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.470 par an).
Sur la base de: PEB 358 kWh/m² · 238 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 479.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 560.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 155.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 238 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.566
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Schepdaal
- Habitants
- 42.434
- Superficie
- 41,2 km²
- Altitude
- 70 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 730 m²
- Bouwjaar
- 1972