Woning te koop
Huis te koop in Diest met 4 slaapkamers
Broekstraat, 3294 Molenstede
€375.000
€ 1.953/m² · 22% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Broekstraat 70, 3294 Molenstede — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
338 kWh/m²/jaar
Nr. 20260514-0003869836-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.650par an
± € 391 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.600 par an).
Sur la base de: PEB 338 kWh/m² · 192 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 49.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 192 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.07
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Gepubliceerd op 18/9/2026
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Details
- Perceeloppervlak
- 785 m²
- Tuinoppervlak
- 1 m²
- Bouwjaar
- 1981
- Bekeken
- 92×