Woning te koop
Huis te koop in Damme met 2 slaapkamers
Koolkerkesteenweg, 8340 Damme
€495.000
€ 3.462/m² · 27% boven de mediaan van Damme
Omschrijving
Ligging
📍 Koolkerkesteenweg 82, 8340 Damme — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
495 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.600par an
± € 319 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.760
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.510 par an).
Sur la base de: PEB 495 kWh/m² · 143 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 43.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 645.000
- Plus-value
- +€ 115.000 à 175.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 85.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 143 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €563
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Damme
- Habitants
- 11.008
- Superficie
- 89,5 km²
- Cours d'eau
- Damse Vaart
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.746 m²
- Bouwjaar
- 1951
- Bekeken
- 14×