Woning te koop

Huis te koop in Broechem met 2 slaapkamers

Van Den Nestlaan, 2520 Broechem

€468.000

€ 2.530/m² · 4% onder de mediaan van Broechem

📐 185 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1994EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Van Den Nestlaan 181, 2520 Broechem — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

614 kWh/m²/jaar

Nr. 20260818-003935603-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.050 à € 6.100par an

± € 424 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.020
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.930 par an).

Sur la base de: PEB 614 kWh/m² · 185 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 468.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 185 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →