Woning te koop

Huis te koop in Brielen met 3 slaapkamers

Veurnseweg, 8900 Brielen

€299.000

€ 1.689/m² · 16% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 177 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1968EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Veurnseweg 235, 8900 Brielen — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

412 kWh/m²/jaar

Nr. 20260430-0003859723-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.600 à € 5.400par an

± € 374 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.090
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.170 par an).

Sur la base de: PEB 412 kWh/m² · 177 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 177 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →