Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 4 slaapkamers
Groenendijkstraat, 8450 Bredene
€198.000
€ 1.015/m² · 50% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Groenendijkstraat 169, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
451 kWh/m²/jaar
Nr. 20260617-0003896833-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.350 à € 8.050par an
± € 559 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.050
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.450 par an).
Sur la base de: PEB 451 kWh/m² · 195 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 198.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 19.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 195 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €560
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 145 m²