Woning te koop

Huis te koop in Brecht met 2 slaapkamers

Braakstraat , 2960 Sint-Job-In-'T-Goor

€419.000

€ 2.793/m² · 11% boven de mediaan van Antwerpen

📐 150 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Braakstraat 36, 2960 Sint-Job-In-'T-Goor — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

318 kWh/m²/jaar

Nr. 3.945.733

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.700 à € 4.050par an

± € 281 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.290
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 790 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.580 par an).

Sur la base de: PEB 318 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 419.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 465.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →