Woning te koop
Huis te koop in Baarle-Hertog met 6 slaapkamers
Zondereigen, 2387 Baarle-Hertog
€474.900
€ 1.727/m² · 31% onder de mediaan van Antwerpen
Omschrijving
Ligging
📍 Zondereigen 65, 2387 Baarle-Hertog — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
519 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.850 à € 8.800par an
± € 611 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.450
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.690 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.640 par an).
Sur la base de: PEB 519 kWh/m² · 275 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 474.900
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 26.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 555.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 165.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 275 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.525
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Montagemedewerker Metaal
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🏘 À propos de Baerle-Duc
- Habitants
- 3.083
- Superficie
- 7,4 km²
- Province
- Antwerpen
📍 Ontdek Baarle-Hertog
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.231 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 22×