Woning te koop

Huis te koop in Adinkerke met 3 slaapkamers

Duinhoekstraat, 8660 Adinkerke

€239.000

€ 2.390/m² · 6% onder de mediaan van Adinkerke

📐 100 m²🛏 3 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Duinhoekstraat 127, 8660 Adinkerke — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

675 kWh/m²/jaar

Nr. 20200623-0002285545-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.950 à € 4.400par an

± € 306 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.270
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.400 par an).

Sur la base de: PEB 675 kWh/m² · 100 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 239.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 30.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 35.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 100 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →