Woning te koop
Huis te koop in Adegem met 4 slaapkamers
Vierweegse, 9991 Adegem
€375.000
€ 2.155/m² · 6% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Vierweegse 18, 9991 Adegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
469 kWh/m²/jaar
Nr. 20260602-0003882702-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.900par an
± € 409 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.240
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.410 par an).
Sur la base de: PEB 469 kWh/m² · 174 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 174 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €818
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Adegem
- Habitants
- 23.689
- Superficie
- 94,6 km²
- Cours d'eau
- Eede
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Adegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 984 m²
- Bouwjaar
- 1975
- Bekeken
- 84×