Woning te koop

Appartement te koop in Sint-Joost-ten-Node met 2 slaapkamers

Leopold Lendersstraat, 1210 Sint-Joost-ten-Node

€285.000

€ 4.071/m² · 20% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 70 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamersEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Leopold Lendersstraat 6, 1210 Sint-Joost-ten-Node — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Lift

EPC-label

251 kWh/m²/jaar

Nr. 20260716-0000760291-01-7

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.750 à € 2.650par an

± € 183 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.020
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.800 par an).

Sur la base de: PEB 251 kWh/m² · 70 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 5.000 à 7.000
Coût de rénovation (indicatif): € 11.000 à 21.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 42.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 70 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →