Woning te koop

Appartement te koop in Sint-Joost-ten-Node met 2 slaapkamers

rue de la Limite - Grensstraat, 1210 Sint-Joost-ten-Node

€595.000

€ 3.234/m² · 5% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 184 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 2004EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 rue de la Limite - Grensstraat 38, 1210 Sint-Joost-ten-Node — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

193 kWh/m²/jaar

Nr. 20261012_TEST

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.250par an

± € 296 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.360
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.810 par an).

Sur la base de: PEB 193 kWh/m² · 184 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 595.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 720.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 85.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 700.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 184 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →