Woning te koop

Appartement te koop in Nieuwpoort met 2 slaapkamers

Dienstweg Havengeul, 8620 Nieuwpoort

€415.000

€ 5.461/m² · 8% boven de mediaan van Nieuwpoort

📐 76 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2000EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Dienstweg Havengeul 10, 8620 Nieuwpoort — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Lift

EPC-label

322 kWh/m²/jaar

Nr. 20260819-0003936145-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.350par an

± € 232 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.710
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.190 par an).

Sur la base de: PEB 322 kWh/m² · 76 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 415.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 3.000 à 5.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 34.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 28.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 49.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 76 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →